【不動産投資】不動産投資を始めるなら、ボロ戸建て投資がおススメ！

こんにちは！さいちゃん大家（仮）と申します。

都内で公務員をしながら、不動産投資や自己投資の勉強を進めているものです。

不動産投資って怖いものがイメージがあるなぁ

不動産投資を怖いものとして見ている方は多くいらっしゃると思います。

でも、不安や恐れというのは、知らないから出てくるものです。

不動産投資の基礎の基礎を知ることができれば、漠然とした怖いイメージから解放されると思います。

知ること自体に多くのお金はかかりません！まずは、小さいことを色々と試してみて、知識武装していきましょう。

初心者でもできる不動産投資は、ボロ戸建て投資！

ボロ戸建て投資は、初心者でも取り組みやすい不動産投資だと思っています。

その理由は、少額で買えるものが多いからです。

少額といっても、最低２００万円くらいは見ていただきたいですが、これくらいなら貯金できそうな額ではないでしょうか。

可能であれば、２００～５００万円程度の戸建てを、現金で買えるといいと思います。

よく言われているのが、「新築ワンルームマンションは絶対にやるな！」ですが、なぜかというと、これは資産価値が下がる住戸を融資を引いて買ってしまうからです。毎月支払う額でみると、少額かもしれませんが、金利や修繕費などで首が回らなくってくるのがオチです。

その点、現金で買えてしまえば、返済はありません。
もちろん、ボロいので修繕費はかかります。でも、その修繕作業を経験するというのが大切だと思うのです。

戸建て住宅って、購入するというイメージが強いですよね。それは、借りれる戸建て住宅が少ないからです。

その分、戸建て住宅はファミリー層に人気なので、客付けがしやすいと思います。

また、お子さんがいると、通っている学校を離れたくないという意識が働くので、比較的長く住んでもらえます。
空家になる度に修繕が必要なので、長く住んでもらうだけ、コストは下がります。

最後に、丸々一軒修繕するという経験を積むことができます。外壁や内装など、自分で修繕に取り組んでみるというのは大切です。

自分に向いてないと思ったら、外注すればいいだけです。

他人に仕事を任せる力というのも、自分の時間単価を上げる訓練になると思います。

不動産投資初心者の方には、ボロ戸建て投資をおススメします。

理由は、以下のとおりです。

私も、ボロ戸建て投資から始めて、どんどん経験を積んでいきたいと思っておりますので、一緒に頑張りましょう！

本日もご覧いただき、ありがとうございました！