みなさんこんにちは。
さいちゃん大家（仮）と申します。
私は、都内で公務員をしながら、初めての物件購入に向けて不動産投資の勉強を続けている者です。２年以内に公務員を退職し、不動産賃貸業で起業したいと思っております。
本日は、不動産投資に向けて具体的にどのようなことを行っているのか、お話したいと思います。やっていることは、大きく２つあります。
①読書 ②物件検索
①読書
- 私はこれまで、不動産に関する本を１５冊程度読んできました。「まずはアパート1棟買いなさい！」（石原博光著）等の有名な本をはじめ、本屋の投資本コーナーで表紙や目次を見て気になった本を買って読んできました。
- 元々本を読むのがそんなに早い方ではありませんが、不動産投資を好きと感じているからか、あまり苦には感じません。（やはり、「好き」という感情は強いですよね。）
- 著者によっておすすめする投資方法は異なることもありますが、アパート１棟、戸建て、ワンルーム（新築はダメ）等色々な投資手法について学んで、自分に合う手法を見つけていくのがいいと思います。たくさんの投資家さんのお話を手軽に聞けるのが本のいいところですよね！
②物件検索
- 物件検索サイトで、自分が投資したいエリアを登録しておいて、毎日なんとなく眺めるのがいいと思います。なんとなくですが、相場観が養われ（てる気がし）ます。
- 私が使用しているサイトは３つです（アットホーム、suumo、ライフルホームズ）。
- 私としては、実質利回りが10～13％となるような物件がないか探しています。表示価格ではそこまでいい利回りの物件がないので、良さそうな物件があれば、下の方に記載されている不動産会社に連絡し、内見の上、10～13％になるような指値ができないか交渉しようと思ってます。（近日交渉予定です笑）
以上、ざっくりではございますが、私が不動産投資にむけてやっていること（①読書、②物件検索）についてお話しました。今後、詳しいお話も投稿していきたいと思いますので、お付き合いいただけると幸いです。
ありがとうございました！
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